拖欠物業費有什么后果?懿皇房產告訴您!買房不僅僅是支付購房款這么簡單，入住之后，物業費變成為住戶雷打不動的一項支出。物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理公司根據物業管理服務合同約定向業主收取的。不僅可以維護業主們的自身經濟利益，同時還能明確自己的權利與責任。

　　一、拖欠物業費，物業公司會催繳，之后會書面催繳，嚴重退錢物業公司會提起訴訟。除以上三種情況，懿皇房產了解到，如果業主長時間不交物業費，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果是補齊物業費，甚至會有滯納金。一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向于物業這邊的。

　　二、物業費的構成，懿皇房產為大家整理如下：

　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;

　　2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　3、物業管理區域清潔衛生費用;

　　4、物業管理去也綠化養護費用;

　　5、物業管理區域秩序維護費用;

　　6、辦公費用;

　　7、物業管理企業固定資產折舊;

　　8、物業共同部位、共用設施設備及公眾責任 保險費用;

　　9、經業主同意的其他費用。

　　三、什么情況下可以不交物業費?懿皇房產認為，對于不在業主繳納范圍的，可以決絕繳納;服務質量過差可暫時拒交;提供未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。

　　另外，懿皇房產提醒大家，在沒入住的情況下，物業費不用全交。正常的物業費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。收房后未入住的，經確認，可以按照70%繳費;入住后(含房屋裝修)，但不使用住房，經確認，連續使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業費按照70%繳納。