找中介賣房，賣房人需要如何配合

　　賣家委托中介賣房，按照交易流程，共有八個步驟需要賣方本人到場配合中介公司完成房屋售賣。當然，也可以辦理售房委托公證，由中介公司為你全權處理。下面，隨懿皇房產來了解下吧!

　　一、房源核實及實勘

　　賣方將房屋信息交付中介后，會有專門維護人去跟賣方核實房子真實性。之后會派專人到賣方房屋所在地進行實勘，這時賣方需要配合相關人員對房屋進行實地勘測。當然賣方也可以將鑰匙交付中介。

　　二、實地看房

　　經中介聯系買家后，便會帶領買方進行實地看房。看房過程賣方可以自己接待，親自進行講解，當然也可以全權交給經紀人。

　　賣方不能到場的，也可以將鑰匙委托給中介，中介便可以帶客戶隨時看房。

　　三、簽訂合同

　　賣方須攜帶身份證、房產證到場，在與買家協商好定金的交付時間、剩余房款的交付方式和具體時間、辦理產權過戶的時間、交房的時間、補充協議、買賣雙方的違約責任等信息后，買賣雙方現場簽訂《存量房屋買賣合同》。

　　四、資金監管

　　買賣雙方到有資金監管銀行開戶，房款凍結在銀行第三方托管賬戶中，待買賣雙方辦理權屬轉移登記后，資金解凍轉移到賣方賬戶中。

　　賣方所需提供材料：身份證、產權證、監管銀行的開戶卡。

　　五、房屋評估

　　1、評估類型：商業貸款評估

　　2、評估類型：公積金貸款評估

　　公積金貸款評估不一定需要雙方到場，只要可以進入房屋即可。

　　六、面簽

　　如貸款中有商業貸款，則買賣雙方須到場，賣方并需提供材料：房產證原件、(夫妻雙方)身份證、結婚證、戶口本，收款銀行卡。公積金貸款不用賣方到場。

　　七、過戶

　　買賣雙方須到場，賣方所需提供材料：單身承諾書、戶口本、產權證。

　　八、物業交割及戶口遷出

　　賣方需按照合同約定將戶口遷出，買賣雙方到房屋所在物業公司落實衛生費、有線電視費等相關物業費用的結清。之后將房屋內留存設施清點交割，雙方簽字認可。

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