【走進懿皇】風險防控部 ▏"服務創造價值,專業防范風險"
發布時間:2020-07-01來源:點擊:1973
真實案例: 懿皇地產為每個買賣雙方提供安全便捷服務,因此有風險防控部門,以"服務創造價值,專業防范風險”為中心思想,嚴格把控交易流程中的每個關卡,服務于每個一位客戶。 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 從第一個可能遇到的問題說起,就是買賣雙方信息的不全面。賣方著急賣,買方著急買,這都有可能讓雙方疏忽一些重要信息。比方說賣方房子還處于抵押狀態,買方有信用卡逾期等等,這些可能在本人看來不是什么大事,但這些如果不提前溝通,都有可能導致房產交易不成功,因此這就需要有專業的風險防控部進行把控。 懿皇風險防控部嚴查買賣雙方各項信息,賣家登記房源時就需要核實房屋的真實性,房產權益的合法性,賣家本人信息的準確性。買家委托購房時,就要告知買家交易中的房屋貸款流程,房屋交易費用明細,以及房屋產權過戶流程。懿皇風控部嚴查買賣雙方信息的全面性和真實性,保障交易安全。 房屋買賣肯定不能僅憑一張嘴,口頭承諾約定肯定不能安全的把房子交易成功。雙方需要簽署合同條款來約束雙方的責任,各種約定都要在合同中公平體現。如果合同出現問題,陰陽合同,霸王條款等,吃虧的肯定還是買賣雙方的利益,合同的重要性不言而喻。 懿皇風險防控部 在此環節嚴格控制公司合同的審核與發放,并參與房管局合同編纂過程,提供建議修改,嚴格按照房管局合同范本,進行標準簽署,保持合同公平性,且對合同內文字性條款嚴格審核,規避雙方不必要的法律糾紛和權益保護,出現任何問題,會安排專業人員一對一的服務,以法律角度保護雙方的權益。 房產證過完戶,理論上房產交易就已經完成了,不過雙方還有可能有些遺留問題沒解決,比方說室內物品的交接清點,水電物業的結清,這些雖然都不是什么大事,但如果真的遇到,也是會造成雙方不愉快,產生不必要的糾紛。 懿皇風險防控部 開創性物業保證金,為買賣雙方在物業交接過程中保障雙方權益。物業專員在您簽訂合同并辦完過戶手續后,陪同確認房間物品的清點、處理戶口簽入簽出問題、水電物業遺留問題、三方留存物業交接清單。 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 懿皇作為洛陽本土房產企業,深知洛陽房產交易中的各個風險環節,所以懿皇被洛陽市房管局邀請,參與洛陽市房產交易標準合同的條款制定,對各個條款反復推敲,保障買賣雙方在交易中的合法權益。 買賣雙方簽署的購房合同,必須經過嚴格的審核。合同是雙方交易的重要憑證,各項條款約束買賣雙方,所以合同的發放與審核就尤為重要。房產交易中,雙方如出現利益受損,均需要通過合同來維護自己的合法權益,所以,合同是房產交易中必不可少的一部分。嚴格審核合同,是對買賣雙方負責。 買賣雙方最不想看到的就是交易進行不下去,牽扯到合同中的違約責任。如果真的出現一方不守約,那么守約的肯定會受到利益損害,懿皇風控為守護雙方合法利益,專人專項,一旦雙方出現利益上的糾紛,全程提供法律咨詢,保護守約方。 雙方簽署完合同后,買賣雙方檔案需要全程嚴格封存,專人負責管理,不得借閱給不相關人員,防止雙方信息的泄露,保障交易中的信息安全。 房子交易不單單是房子過完戶就結束了,過戶之后還需要雙方進行物業交接,懿皇會在雙方過戶之后,派遣專業的物業組,保障室內家具家電留存,處理雙方水電暖、物業費等欠費問題,還有雙方戶口的簽入簽出,這無不體懿皇現細節的到位,讓您安心入住。 懿皇的職責不僅僅是過戶一套房子,更是對買賣雙方理想的家領航。在成交后有任何售后問題,懿皇客服保證6小時內回復,24小時之內為您解決問題。 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 看了這么多,想必大家了解到想順利的擁有一個屬于自己的房子的之前,是需要如此專業、放心、安全的團隊時刻為您保駕護航。 懿皇地產風險防控部,為您掃清房產交易中的各種障礙,讓買賣雙方公平、安全、快捷的完成房產交易,讓客戶省心、省時、省力! ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 掃碼二維碼 獲取更多精彩 懿皇地產 end
今天讓我們走進風險防控部門,看看他們工作中遇到的那些事,了解在交易房屋的背后那些“不為人知的秘密"。