辦理房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)，聽懿皇地產(chǎn)道來(lái)：

　　1、抵押房產(chǎn)類型

　　“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購(gòu)商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)要了解開發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開發(fā)商還沒有同金融機(jī)構(gòu)簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來(lái)?yè)?dān)保公司辦理抵押舊房購(gòu)新房的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。

　　在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，懿皇地產(chǎn)提醒大家，外地人是不能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，也不能辦理貸款;在購(gòu)買集資建房時(shí)要注意個(gè)人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少，辦理的是房屋共有權(quán)證，抵押時(shí)的面積也是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的部分;購(gòu)拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權(quán)證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競(jìng)拍(這種拍賣房的貸款在房屋置業(yè)擔(dān)保公司可以辦理);

　　2、利率的選擇

　　商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，懿皇地產(chǎn)可以建議大家，首選考慮公積金貸款，貸款利率較低，但是在購(gòu)房時(shí)要問清開發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

　　3、簽好購(gòu)房合同

　　購(gòu)商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟(jì)適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權(quán)證也不能辦理貸款。

　　以上就是懿皇為大家整理的有關(guān)辦理房屋抵押需要什么手續(xù)，辦理房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。房屋抵押的時(shí)候，我們必須要辦理一些手續(xù)，而且這些手續(xù)是不可少的，而且當(dāng)我們?cè)谵k理房產(chǎn)抵押的時(shí)候，是有很多注意事項(xiàng)，大家必須要了解清楚，然后再進(jìn)行抵押房屋哦。